坪単価で比較する、というコト【その1】

「坪単価で比較する」という事について、kameplanとしていろいろお話ししてきましたが、
やっぱりいまいち分からない・・・というお話をいただいたので、
数回に分けてお話ししたいと思います。

ます普通はやりませんが(笑)、車でやってみましょう。

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まずはハイエースバン
スーパーロングのバンは結構大きいですよねぇ。
メーカーの諸元表では4.695m×1.695m=7.96m2。坪に直すと2.4坪。
一番高い4WDタイプで2,608,571円(税抜)
260万÷2.4坪=108万円/坪

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同じトヨタのアクアの大きさは、
3.995m×1.695m=6.77mm2。坪に直すと2坪。
一番高いGグレードで1,857,143円(税抜)
186万円÷2.0=93万円/坪

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またまた同じトヨタのピクシスと言う軽自動車。
3.395m×1.475m=5.0m2。坪に直すと1.5坪。
一番高いGf“SA”グレートで1,219,048円。
122万円÷1.5坪=81.3万円/坪

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こちらはメルセデスベンツのSL550。いかついですねぇ(笑)
4.615m×1.875m=8.65m2。坪に直すと2.6坪
SL550で16,045,000円 (税抜)
1605万÷2.6坪=617万円/坪
さすがのメルセデスですねぇ。

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同じメルセデスのBクラス。SLとは違い面構えに親近感がありますねぇ。
4.365m×1.785m7.79m2。坪に直すと2.36坪
B180スポーツで3,579,000円 (税抜)
358万円÷2.36坪=151.7万円

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ダイハツのコペン。可愛い顔してますねぇ。
3.395m×1.475m=5.0m2。坪に直すと1.5坪
5MTのグレードで1685000円
168.5÷1.5=112.3万円/坪

ハイエースバン:108万円/坪
アクア             :93万円/坪
ピクシス          :81.3万円/坪
SL550           :617万円/坪
Bクラス           :151.7万円/坪
コペン             :112.3万円/坪

坪単価の安い順で並べると、ピクシス >アクア>ハイエースバン>コペン >Bクラス >SL550。
同じ車であれば、SL500よりピクシスの方がお買い得、という事になりますね。

では、SL500とピクシスを同列に並べて比較できるでしょうか?
同じ移動手段で、タイヤは4つ、エンジンは1つ、快適に移動できる乗車人数は2人・・・
物理的なスペックはほぼ同じ。
であれば、ピクシスでいいですよね(笑)

コペンはSL500の約1/5のお買い得感。
同じオープンスポーツで、ハードトップ付き。
同じ機能で5倍もする(5倍しかしない)SL500の存在意義が分からない(笑)

コペン買うならハイエースの方がお買い得。
だって同じ車で坪単価4万も安いんだから(笑)

上記5つの比較で、何か具体的な事が見えましたか?
少なくとも私は順番に並べる以上の優位性を見つける事が出来ませんでした。

坪単価で比較するということは、含まれているモノやバックボーン、用途の違いなどを全く無視して
「大雑把に面積で割ってみた」というそれだけの事で、おおよそ結果論でしかありません。
これから買うものの「中身を比較する手段」としては荒っぽすぎます。
「坪単価」とは、それほど絶対性の無いものなのです。

中身のよくわからない「坪単価」×施工床面積=家の値段。

まだ車の場合は、「大きさを測る基準」が法律で決められていますので、
大きさのみを比較することでは、それほど大きなぶれがありませんが、
家の場合の「坪単価」にかける面積=施工床面積の基準がありません。

この施工床面積については、次回に。
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by kameplan_arch | 2014-09-21 21:33 | Web住まい教室
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